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  • 圣埃蒂安:中国高安?巴夫洛田园综合体

    江西巴夫洛生态农业科技有限公司

    圣埃蒂安主教练 www.vffww.com

    一、项目综述

    中国高安·巴夫洛田园综合体位于高安·昌西文化产业园内,总投资30亿元人民币,规划面积15平方公里。巴夫洛田园综合体项目顺应江西绿色崛起战略,以“生态高地、农业慧谷”为主题,总发展目标是建设以农业物联网技术为核心的现代农业体系,以江西特色农产品加工与配送为支撑的产业体系和以原有12个赣派老村庄及耕读文化为依托的生态休闲文旅体系,真正实现三次产业融合联动,并整合原住村民资源,带动他们共同致富,打造田园化的“美丽中国江西样板”。

    巴夫洛田园综合体建成后,可实现200亿元人民币的年收益,提供1万个就业岗位,进一步带动江西现代农业的转型升级,实现政府、企业、村民在经济、社会、生态等多方面的利益最大化。

    二、项目介绍

    巴夫洛田园综合体的总体布局为“一谷、一园、一镇”,即巴夫洛生态谷、巴夫洛农产品电子商务产业园和巴夫洛风情小镇。

    (一)一谷——巴夫洛生态谷

    巴夫洛生态谷主要分五大板块,即现代循环农业示范区、农耕文化体验区、生态牧场游憩区、乐龄中医药康养区和市民农园。将“闲、养、乐、学”融入其中,尽显“生态高地”的独有特色,是巴夫洛田园综合体的品牌基础和人气平台。

    1、现代循环农业示范区

    现代循环农业示范区将建立设施农业示范园、大地景观艺术、油茶园、水旱轮作、百牛竞耕、荷塘月色及巴夫洛院士工作站等子项目。

    其中,设施农业示范园是以水肥一体化、离子传感为主的农业物联网技术为核心,建立设施农业、莲鱼轮作及稻虾共作三个现代农业循环生产技术示范体系,降低资源投入,提高能源循环,实现高效生态农业。    

    目前,公司已陆续实施标准化农田改造、高效节水示范、土地整治物理防治、坡耕地改造等系列项目,总覆盖面积10000亩,同时新建大棚500余亩,实施了果蔬、食用菌等项目。

    2、农耕文化体验区

    在原有的12个赣派乡村基础上,进行合理修缮和重建,打造各具特色的乡村文化、农耕文化、民俗文化。营造“一村一品”的田园慢村生活。同时,依托高安“帝师文化、耕读文化、民俗文化”打造青少年第三空间,实现青少年农业体验、素质拓展及生态教育的功能。依托高安非遗“斗?!蔽幕?,建设别具一格的斗牛场。并倾情打造岁月文化园、千亩葡萄园及玫瑰情园婚庆基地、百里花海,以花为媒开展时尚主题活动。

    3、生态牧场游憩区

    生态牧场游憩区将在对已有的欧式田园风貌予以?;さ幕∩?,倾力打造江南最大的草原牧场景观,并植入田园牧歌、牧歌小镇(民宿改造)、越野卡丁车、房车营地、星空露营等特色项目,让游客在返璞归真的游憩活动中尽情地融入自然、拥抱自然、享受自然,体验“风吹草地现牛羊”和“天高任鸟飞”的情境之美。

    4、乐龄中医药康养区

    以江西中医药大学热敏灸为核心、中医养生体系为支撑,辅以中医医疗、文化体验、种植示范及综合配套等功能,致力于打造国内高端“中医康养旅游度假”知名品牌,建设中医药健康养生旅游示范基地和真正意义的“中国乐龄特区”、“金色家园”,让老年人在这里老有所为、老有所养、老有所乐,享受阳光与绿地,享受“归园田居”的诗意晚年。

    5、市民农园

    市民农园,通过传统农作和现代信息物联技术的结合,打造一个可动、可玩、可观、城乡高度互动的市民体验农园,园城市人的农业梦、田园梦,为城市居民搭建一个合作、互动的新平台。

    (二)一园——巴夫洛农产品电子商务产业园

    巴夫洛电子商务产业园(巴夫洛产业园)紧紧围绕高安特色农产品精深加工,以科技创新为引领、市场需求为导向,专注于建设集约、高效和生态友好型的农产品加工体系,是巴夫洛田园综合体产业创新升级支柱和增长极。

    巴夫洛产业园主要涵盖五大产业项目

    1、农产品电子商务平台

    利用“互联网+农业+金融”的组合形式,突破传统的农产品销售渠道,打造全国知名的“巴夫洛”农产品品牌和农产品电子商务平台,同时在线下铺设直营网点,形成O2O闭环运营系统,从消费端反向赋能,助力生产端完成品质升级。

    2、特色农产品精深加工基地

       围绕黄牛、辣椒、茶油等高安特色优势产品,建设一体化屠宰厂和山茶油加工厂,引进国内外食品加工最新技术,通过精深加工,制造巴夫洛安全食品,打造巴夫洛农业产品品牌,同时带动周边农户及专业合作社协同发展。

    3、中央厨房餐饮供应系统

       中央厨房将精选本地农产品进行净化加工,一部分通过网络和直营点配送至巴夫洛客户手中,另一部分按照菜品研发设计,制作成美味便捷食品,供应市民、企业员工、学生及巴夫洛田园综合体游客。中央厨房拟建设单体长120m,宽100m,钢构占地面积12000㎡的单体建筑,打造门店生鲜品+团餐净菜配送+团餐料包+团餐常温品类,中西式面点+旅游产品,冷链产品加工(盒饭、熟食),热链团膳加工或预留等四大功能区。建成后,将实现10万份/天的餐食供应能力。

    4、冷链仓储物流中心

    中心由综合服务、信息、仓储、调度配送等四个功能区组成,建设从田间到餐桌的智能冷链储运体系,保障食品安全,建成后,将形成5万吨库容的新建冷库。

    5、农业创业孵化平台

    顺应“大众创业,万众创新”的时代潮流。依托自身产业优势,汇聚有志于农业创新人才,搭建全国首个专注于农业创业的小微型企业孵化平台,打造中国农业的“慧谷”。

    (三)一镇——巴夫洛风情小镇

    巴夫洛风情小镇是集旅游综合服务、新农村及田园城市节点建设示范为一体的特色风情小镇,是巴夫洛生态农业综合体的服务中心,形象展示窗口和“公司与村民利益共同体”。

    1、巴夫洛生态谷入口综合服务区

    服务区将建设地标性景观、集散广场、游客服务中心、展示中心、慢农集市、换乘中心等,为巴夫洛生态谷提供游客接待、农业旅游展示、商品销售、餐饮、停车、换乘等服务,满足生态谷综合服务和形象展示功能。

    2、巴夫洛中心村

       巴夫洛中心村以“美丽乡村、田园城市”为导向,是巴夫洛风情小镇的主体建设工程,包含古楼和邓龙两个省级新农村和田园城市建设示范点,总建筑面积近25万㎡,共510栋高标准安置房,并建设有幼儿园、小学等教育配套设施及活动中心、村民中心、底层商业等生活配套设施,是江西省新农村建设重点示范项目。巴夫洛中心村由英国LA建筑设计有限公司规划设计,整体建筑风格采用新中式风格、以强调生态、尊重自然的设计理念,打造良性的生态人居,并于2016年获住建部颁发的“国际人居生态建筑、规划双金奖”。

    目前,中心村已全部竣工,生态谷内12个自然村500户村民搬迁工作已正式启动。

    三、项目分期

    巴夫洛田园综合体采用点线面结合、分期滚动的开发建设模式,安全有序,分布到位,有机地实现经济效益、社会效益和生态效益的高度统一。

    一期:2017年,完成巴夫洛风情小镇的建设,完成巴夫洛生态谷内路网、水系、园区围网等基建工程及现代设施农业建设,启动巴夫洛农产品电子商务产业园之中央厨房项目。

    二期:2018——2020年,实现巴夫洛生态谷开园,并同步打造赣西特色鲜花小镇、生态牧场、乐龄中医药康养等项目;滚动开发巴夫洛电子商务产业园。

                   







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